Hisseli tapuda hissedarlar birbirine satış yapabilir mi?

Paylaşımlı tapu, mülkiyetin birden fazla kişi arasında bölünmesidir. Peki, böyle bir tapudaki payınızı bir yabancıya satmanız mümkün müdür? Evet, mümkündür. Ortak mülkiyet tapusundaki payınızı istediğiniz zaman ve diğer ortakların izni ve bilgisi olmadan satabilirsiniz.

Hissedar ortak mıdır?

Bütün ortaklar taşınmazın bütün kısımlarında ortaktır.

Hisseli tapuda anlaşmazlık olursa ne olur?

Ortak tapularda zaman zaman anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Bu anlaşmazlıklar genellikle hissedarlar arasındaki bölünme, kullanım hakkı, bakım ve onarım gibi konularda ortaya çıkabilir. Bir anlaşmazlık olması durumunda hissedarlar arabuluculuğa, tahkime veya davaya başvurabilirler.

Bir kişi hissesini satmak istemezse ne olur?

Ortak bir mülkteki bir hissedar hissesini satmak istemezse, satış mümkün değildir. Hiçbir hissedarın kendi rızası olmadan hisselerini yasal olarak satması mümkün değildir. Bu durumda, satış yalnızca tüm hissedarların rızasıyla mümkündür.

Yüzde 51 hisse ne anlama gelir?

Yasal olarak belirlenmiş bu oran çerçevesinde, %10, %20 veya %45 gibi sermaye payına sahip olan ortaklar azınlık ortağı, %51 oranında sermayeye sahip olan ortaklar ise çoğunluk ilkesine göre hâkim ortak olarak kabul edilir.

Müşterek hisse satılır mı?

Hisse senedi mülkiyet belgesi dışarıdakilere satılabilir mi? Söz konusu mülkteki hisselere sahip olan kişiler bunları satın almazsa, bunları başkasına satma olasılığı vardır. Ancak, mülkün hissedarların bilgisi olmadan satılması durumunda, diğer hissedarların öncelik davası açma hakkına sahip olduğu unutulmamalıdır.

Hissedarlar arasında anlaşmazlık olursa ne olur?

Bir mal üzerinde birlikte malik olan ortaklar arasında uyuşmazlık çıkması halinde, her ortak, mümkün ise iştirak yoluyla malın ortak mülkiyete dönüştürülmesi, bu mümkün değilse ortaklığın feshi suretiyle malın satılması için dava açabilir.

Hisseli tapuda ne gibi sorunlar çıkar?

Ortak tapu senedinin riskleri nelerdir? Her hissedarın adı ve hissesi tapu senedinde kayıtlı olsa da, mülkün hangi kısmının hangi malike ait olduğu belirsizdir. Sahipler, mirasçılar veya hissedarlar arasında bir satış yapılırsa, bu satışın yapılacağı üçüncü tarafa karşı güvensizliğe neden olabilir

İzale-i Şuyu davası hissemi satmak istemiyorum ne yapmalıyım?

Mal paylaşımı mümkün değilse, hissedarlardan biri, “Kamulaştırma halinde hisselerimi satmak istemiyorum.” dese bile, mahkeme satışa karar verir ve satış açık artırma yoluyla yapılır. Bu hukuki süreçte, davaya konu hissedarın diğer tüm hissedarlara karşı dava açması gerekir.

Hisseli tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

Ortak mülkiyetli malın bölünmesi için tapu sicilinde yapılan bölme yöntemi, yani ayırma prosedürü uygulanmalıdır. Birden fazla kişinin mal üzerinde hakkı varsa, bölme işlemi için bölünmüş tapu yöntemi kullanılabilir.

Ortaklığın giderilmesi davasında satış nasıl engellenir?

Başka bir deyişle, dava açıldıktan sonra, ortaklardan birinin malvarlığını hisseleri oranında bölüştürmek istemesi, böylece hisselerin satılmasının engellenmesi yeterlidir. Kanun, ortaklığın öncelikle mevcut haliyle iştirak yoluyla feshedilmesini öngörmektedir.

Hisseli tapuya devlet el koyabilir mi?

Ortak tapu senetlerine haciz Özel kişilerin borçları nedeniyle sahip oldukları ortak mülklerin tapu senetlerine haciz konulabilir. Bunun önünde yasal bir engel yoktur. Yani ortak tapu senetlerine her zaman haciz konulabilir. Çünkü bu durum paydaşların borçlarıyla ilgilidir.

Ortak hisseli tapu satışı nasıl yapılır?

Ortak mülkiyet tapularının satışı için kimlik belgesi yeterlidir. Satışlar bir acente tarafından gerçekleştirilecekse, bir vekaletname ve acentenin kimliği gerekir. Ortak mülkiyet tapusunu alan kişinin de bir kimliğe ihtiyacı vardır. Öte yandan, bazı durumlarda mülkün güncel değerini belirlemek için mülkün bulunduğu belediyeden bir belge gerekir.

Hisseli tapuda kendi hissemi nasıl satarım?

Ortak mülkiyetin hissedarı, hissesini istediği kişiye istediği zaman satabilir. Bunun için diğer hissedarların rızası ve bilgisi gerekmez. Bu nedenle, ortak mülkiyetin sahibi olan hissedar, diğer hissedarların bilgisi olmadan hissesini satabilir.

Kardeşler arasında hisse devri nasıl yapılır?

Kardeş, miras payını diğer kardeşine veya üçüncü bir kişiye devredebilir. Kardeşler arasındaki payların devri için noter onayı gerekmez, ancak yazılı bir sözleşme yapılmalı ve tüm mirasçılar bu sözleşmeyi imzalamalıdır.

Paylı mülkiyette satış nasıl yapılır?

Satın alma sözleşmesi taraflarca imzalanır. Menfaat sahibi temsilcisi satın alma sözleşmesinin bir kopyasını Tapu Müdürlüğü’ne gönderir. Tapu Müdürlüğü satın alma sözleşmesini doğrular ve satış sürecini yürütür. Ortak mülkiyet durumunda hisselerin satışı hissedarların hak ve yükümlülüklerinin sona ermesine yol açmaz.

Tavsiyeli Bağlantılar: Söğütözü Ne Metro Gidiyor Mu